Estimation théorique
Cité de la Motte,18240 Sury près Léré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité de la Motte,18240-Sury près Léré indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville-sur-Loire (18026), comprenant 1061 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 809€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville-sur-Loire (18026), comprenant 1061 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 809€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-18 | 18 | CITE DE LA MOTTE | 4 | 83 | 423 | 105000€ | 1265€ |
2022-10-14 | 29 | CITE DE LA MOTTE | 4 | 83 | 327 | 84500€ | 1018€ |
2021-08-18 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 76 | 1516 | 132000€ | 1737€ |
2023-04-19 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 100 | 654 | 120000€ | 1200€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DU PUITS MARDELON | 5 | 100 | 1279 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-02 | 48 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 95 | 1000 | 130000€ | 1368€ |
2022-08-13 | 6 | RUE DU PUITS MARDELON | 4 | 74 | 256 | 80000€ | 1081€ |
2022-03-29 | 51 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 64 | 204 | 74500€ | 1164€ |
2021-10-02 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 109 | 463 | 85000€ | 780€ |
2019-09-16 | 2 | IMP DU VERNOY | 3 | 55 | 2008 | 50000€ | 909€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DES PETITS BOULATS | 6 | 117 | 1892 | 225000€ | 1923€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DES PETITS BOULATS | 4 | 98 | 1071 | 168000€ | 1714€ |
2021-02-16 | 6 | RTE DU VERNOY | 2 | 48 | 870 | 23000€ | 479€ |
2022-06-24 | 2 | RTE DE SAVIGNY | 9 | 250 | 736 | 277000€ | 1108€ |
2022-05-24 | 3 | RTE DE SAVIGNY | 3 | 73 | 294 | 70000€ | 959€ |
2023-04-13 | 3 | MOULIN LOISEL | 3 | 86 | 820 | 141000€ | 1640€ |
2020-11-13 | 7 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 86 | 1393 | 108000€ | 1256€ |
2022-08-10 | 10 | RTE DE LERE | 1 | 55 | 654 | 64000€ | 1164€ |
2020-10-17 | 10 | RTE DE BELLEVILLE | 3 | 60 | 836 | 30000€ | 500€ |
2021-09-04 | 9 | RUE DES PETITS BOULATS | 7 | 161 | 707 | 219000€ | 1360€ |
2022-01-13 | 1 | LES PETITES BOULOISES | 5 | 83 | 703 | 115000€ | 1386€ |
2021-08-31 | 6 | LES PETITES BOULOISES | 5 | 86 | 672 | 90000€ | 1047€ |
2019-10-05 | 33 | RTE DE GIEN | 6 | 180 | 431 | 93000€ | 517€ |
2019-06-21 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 762 | 108000€ | 982€ |
2019-06-01 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 527 | 80000€ | 941€ |
2020-03-20 | 5 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 75 | 561 | 70000€ | 933€ |
2022-02-25 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 606 | 93000€ | 1094€ |
2022-10-25 | 1 | PL MAURICE CHEVALIER | 5 | 109 | 702 | 114000€ | 1046€ |
2022-12-19 | 2 | RTE DE VALISE | 5 | 156 | 607 | 240000€ | 1538€ |
2022-12-07 | 2 | PL MAURICE CHEVALIER | 6 | 122 | 917 | 122000€ | 1000€ |
2023-03-25 | 21 | RTE DE GIEN | 3 | 61 | 361 | 73000€ | 1197€ |
2022-07-08 | 6 | RTE DE VALISE | 2 | 48 | 1401 | 52500€ | 1094€ |
2021-03-17 | 4 | PL MAURICE CHEVALIER | 6 | 122 | 737 | 115000€ | 943€ |
2020-10-16 | 12 | RTE DE VALISE | 4 | 71 | 709 | 118150€ | 1664€ |
2019-07-27 | 5 | RUE DU GEN MARIUS MORIN | 3 | 61 | 670 | 45000€ | 738€ |
2022-10-28 | 13 | RTE DU VIVIER | 4 | 80 | 301 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-30 | 33 | RTE DE BELLEVILLE | 5 | 101 | 960 | 160000€ | 1584€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DU CHAMP DES NOYERS | 5 | 110 | 1283 | 115000€ | 1045€ |
2022-11-24 | 14 | RUE DE LA JUDELLE | 4 | 120 | 212 | 88000€ | 733€ |
2022-02-26 | 17 | RUE FRANCOIS CHAPEAU | 4 | 103 | 626 | 118000€ | 1146€ |
2021-03-27 | 9 | RUE DES GRANDES CHENEVIERES | 3 | 100 | 437 | 75000€ | 750€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES GRANDES CHENEVIERES | 4 | 65 | 356 | 110000€ | 1692€ |
2022-07-23 | 5 | RUE DES GRANDES CHENEVIERES | 5 | 120 | 253 | 120000€ | 1000€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DES GRANDES CHENEVIERES | 3 | 72 | 113 | 160000€ | 2222€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DES FAUBOURGS | 2 | 48 | 116 | 46000€ | 958€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DE LA JUDELLE | 4 | 70 | 497 | 88000€ | 1257€ |
2019-08-09 | 13 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 101 | 1000 | 155000€ | 1535€ |
2022-02-11 | 7 | RUE JACQUES MARTEL | 9 | 193 | 920 | 70000€ | 363€ |
2022-03-25 | 3 | RUE ACHILLE LAFORGE | 5 | 90 | 180 | 78000€ | 867€ |
2020-11-28 | 2 | RUE DES FAUBOURGS | 4 | 80 | 102 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-22 | 2 | RUE ACHILLE LAFORGE | 5 | 111 | 204 | 50000€ | 450€ |
2023-01-14 | 2 | RUE DE LA COLLEGIALE ST MARTIN | 3 | 67 | 0 | 40250€ | 601€ |
2020-06-20 | 29 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 90 | 853 | 155500€ | 1728€ |
2020-01-11 | 1 | LE PORT DU CANAL | 5 | 115 | 230 | 63500€ | 552€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE LA COLLEGIALE ST MARTIN | 4 | 129 | 171 | 146000€ | 1132€ |
2021-03-26 | 6 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 106 | 985 | 120900€ | 1141€ |
2021-09-28 | 41 | GRANDE RUE | 5 | 90 | 343 | 62550€ | 695€ |
2021-07-19 | 37 | GRANDE RUE | 4 | 137 | 653 | 75000€ | 547€ |
2021-07-29 | 34 | GRANDE RUE | 6 | 200 | 253 | 190000€ | 950€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU CROT PIGEON | 1 | 70 | 652 | 25000€ | 357€ |
2021-04-14 | 7 | RUE CHARLES MAUDRY | 4 | 60 | 155 | 39500€ | 658€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DU 16 JUIN 1940 | 6 | 121 | 169 | 35000€ | 289€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU 16 JUIN 1940 | 5 | 175 | 217 | 89000€ | 509€ |
2023-02-27 | 31 | GRANDE RUE | 4 | 74 | 290 | 22000€ | 297€ |
2022-12-02 | 16 | RUE DU PIERREFI | 4 | 83 | 459 | 95500€ | 1151€ |
2020-12-30 | 22 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 555 | 60000€ | 833€ |
2020-02-27 | 2 | CHE DES REMPARTS | 2 | 50 | 383 | 50000€ | 1000€ |
2023-02-01 | 1 | CHE DES REMPARTS | 4 | 87 | 145 | 32000€ | 368€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU PIERREFI | 4 | 83 | 509 | 92000€ | 1108€ |
2021-09-09 | 4 | LE PETIT PATIS | 7 | 180 | 1690 | 377000€ | 2094€ |
2023-01-03 | 4 | RUE DE LA PAROISSE | 4 | 99 | 0 | 48000€ | 485€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE LA PATRIE | 5 | 99 | 2132 | 125000€ | 1263€ |
2023-05-02 | 3 | GRANDE RUE | 4 | 70 | 197 | 147000€ | 2100€ |
2021-12-28 | 10 | RUE CREUSE | 4 | 100 | 799 | 104000€ | 1040€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE LA PATRIE | 4 | 142 | 1680 | 148000€ | 1042€ |
2020-09-22 | 22 | RUE DE LA PATRIE | 2 | 65 | 877 | 30000€ | 462€ |
2021-03-24 | 74 | RTE DE SANCERRE | 5 | 145 | 669 | 135000€ | 931€ |
2023-02-25 | 74 | RTE DE SANCERRE | 5 | 145 | 669 | 248200€ | 1712€ |
2021-07-17 | 11 | RUE FRANCOIS DURAND | 3 | 92 | 1162 | 139000€ | 1511€ |
2019-11-07 | 2 | ALL LOUIS LHERBET | 5 | 123 | 500 | 185000€ | 1504€ |
2023-01-13 | 1 | PONT VERT | 3 | 90 | 1266 | 115000€ | 1278€ |
2022-07-04 | 65 | RTE DE SANCERRE | 5 | 140 | 1011 | 145000€ | 1036€ |
2022-03-08 | 223 | LES PLAINES | 4 | 95 | 1031 | 98000€ | 1032€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DE LA PATRIE | 3 | 72 | 382 | 77000€ | 1069€ |
2022-10-05 | 52 | RTE DE SANCERRE | 3 | 36 | 267 | 78000€ | 2167€ |
2020-01-11 | 42 | RUE DE LA PATRIE | 3 | 64 | 2143 | 70000€ | 1094€ |
2019-11-19 | 25 | RTE DES GERMAINS | 4 | 110 | 1224 | 212550€ | 1932€ |
2020-12-15 | 1 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 104 | 777 | 113000€ | 1087€ |
2021-10-26 | 13 | RTE DES GERMAINS | 4 | 89 | 791 | 86500€ | 972€ |
2019-08-06 | 29 | RTE DES GERMAINS | 3 | 76 | 1192 | 169000€ | 2224€ |
2021-10-07 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 87 | 706 | 86500€ | 994€ |
2020-10-30 | 3 | RTE DES GERMAINS | 3 | 72 | 510 | 62000€ | 861€ |
2020-02-26 | 1 | RUE VOLTA | 5 | 107 | 716 | 103000€ | 963€ |
2019-07-10 | 14 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 119 | 1137 | 110000€ | 924€ |
2020-12-22 | 38 | RTE DE SANCERRE | 4 | 116 | 2630 | 180000€ | 1552€ |
2021-01-15 | 5 | LE CLOS BERNET | 4 | 85 | 820 | 98000€ | 1153€ |
2020-02-19 | 37 | RTE DE SANCERRE | 3 | 58 | 551 | 49000€ | 845€ |
2023-05-31 | 27 | RUE DES LACS | 4 | 82 | 306 | 80000€ | 976€ |
2022-06-15 | 16 | RUE ARAGON | 3 | 69 | 411 | 66000€ | 957€ |
2022-08-11 | 3 | LE CLOS BERNET | 4 | 71 | 825 | 49000€ | 690€ |
2020-12-08 | 35 | RTE DE SANCERRE | 3 | 71 | 511 | 74000€ | 1042€ |
2023-02-28 | 58 | RUE VERLAINE | 4 | 82 | 266 | 80000€ | 976€ |
2021-03-12 | 2 | RUE ARAGON | 4 | 82 | 249 | 74000€ | 902€ |
2022-11-02 | 12 | RUE ARAGON | 5 | 98 | 406 | 83000€ | 847€ |
2021-05-12 | 69 | RUE DES LACS | 5 | 98 | 251 | 81000€ | 827€ |
2019-12-09 | 67 | RUE VERLAINE | 3 | 69 | 309 | 66000€ | 957€ |
2021-08-06 | 52 | RUE VERLAINE | 4 | 82 | 261 | 74000€ | 902€ |
2019-11-04 | 7 | RUE ARAGON | 5 | 98 | 575 | 81000€ | 827€ |
2022-01-15 | 31 | RTE DE SANCERRE | 4 | 80 | 782 | 78000€ | 975€ |
2021-10-20 | 27 | RTE DE SANCERRE | 5 | 92 | 238 | 150000€ | 1630€ |
2020-08-22 | 23 | RTE DE SANCERRE | 3 | 78 | 1577 | 79000€ | 1013€ |
2021-12-17 | 6 | LES TORTES | 2 | 80 | 1031 | 120000€ | 1500€ |
2020-01-11 | 3 | RUE DES LACS | 3 | 102 | 643 | 139550€ | 1368€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES LACS | 6 | 137 | 1070 | 216000€ | 1577€ |
2019-06-05 | 4 | RUE AMPERE | 5 | 110 | 621 | 98000€ | 891€ |
2019-10-01 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 111 | 751 | 104040€ | 937€ |
2019-10-31 | 10 | RUE AMPERE | 4 | 85 | 680 | 107000€ | 1259€ |
2022-07-08 | 2 | LES USAGES | 6 | 170 | 570 | 135000€ | 794€ |
2022-11-22 | 6 | LE BOURGEONNOIS | 5 | 80 | 713 | 35000€ | 438€ |
2020-08-29 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 875 | 126000€ | 1400€ |
2022-09-14 | 3 | LES PELOTINS | 1 | 40 | 256 | 60000€ | 1500€ |
2020-03-14 | 2 | RTE DE SANCERRE | 5 | 146 | 894 | 137000€ | 938€ |
2022-03-15 | 16 | RTE DE SANCERRE | 6 | 130 | 1003 | 190000€ | 1462€ |
2021-12-02 | 3 | LE BOURGEONNOIS | 3 | 70 | 614 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-13 | 31 | CHE DES MARDELLES | 6 | 139 | 1282 | 198000€ | 1424€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 83 | 1033 | 115000€ | 1386€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 73 | 363 | 91000€ | 1247€ |
2023-04-28 | 27 | CHE DES MARDELLES | 5 | 138 | 1919 | 175000€ | 1268€ |
2019-12-04 | 3 | LE CHAMP CHEVILLON | 3 | 126 | 1356 | 21000€ | 167€ |
2022-01-15 | 2 | LE GROUZEAU | 4 | 54 | 1361 | 82000€ | 1519€ |
2023-03-17 | 1 | LA PETITE MADELEINE | 4 | 89 | 536 | 44000€ | 494€ |
2022-08-06 | 5 | CHE DE TRAVERSE | 3 | 79 | 1270 | 79000€ | 1000€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE BERRY | 3 | 66 | 250 | 90000€ | 1364€ |
2022-03-19 | 2 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 60 | 820 | 52000€ | 867€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE BERRY | 3 | 140 | 144 | 60000€ | 429€ |
2023-04-14 | 3 | LES SAULES | 4 | 70 | 339 | 70000€ | 1000€ |
2022-06-11 | 3 | RUE DE LA POINTE | 4 | 100 | 908 | 195000€ | 1950€ |
2022-01-27 | 10 | LES SAULES | 2 | 60 | 935 | 62915€ | 1049€ |
2022-02-04 | 6 | RTE DE SANTRANGES | 3 | 57 | 811 | 114000€ | 2000€ |
2022-07-07 | 3 | CHE DU VIVIER | 5 | 200 | 4788 | 248000€ | 1240€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DE LA COUR | 4 | 100 | 347 | 146000€ | 1460€ |
2021-12-30 | 8 | RTE DE SANTRANGES | 5 | 154 | 861 | 204000€ | 1325€ |
2019-05-18 | 12 | LE GROUZEAU | 4 | 100 | 315 | 90000€ | 900€ |
2022-09-30 | 8 | RTE DE BEAULIEU | 7 | 120 | 366 | 105000€ | 875€ |
2022-02-24 | 13 | RTE DE SANTRANGES | 5 | 216 | 1545 | 312400€ | 1446€ |
2021-12-21 | 11 | CHE DU VIVIER | 3 | 70 | 323 | 91000€ | 1300€ |
2022-12-16 | 5 | LE GROUZEAU | 5 | 135 | 3642 | 280000€ | 2074€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DE LA COUR | 6 | 182 | 102 | 250000€ | 1374€ |
2020-05-14 | 9 | LA PETITE MADELEINE | 3 | 65 | 852 | 62000€ | 954€ |
2019-11-14 | 1 | CHE DE COURCELLE | 3 | 170 | 2304 | 175000€ | 1029€ |